•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Аукционы по продаже права аренды земельных участков / в собственность

Аукцион по продаже права аренды земельных участков

«Администрация Осинского городского поселения на основании Земельного кодекса РФ и постановления администрации Осинского городского поселения от 11.04.2017 г. № 299, объявляет о продаже права аренды земельного участка на аукционе:

Организатор торгов (продавец) – Администрация Осинского городского поселения.

Форма продажи – аукцион, открытый по  составу участников и форме подачи предложений о цене продажи на право заключения договора аренды.

На аукцион выставляется:

1.       Провести аукцион на право заключения договора аренды земельных участков:

Лот № 1право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 349104 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7018, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 34 173,79 рубля. «Шаг аукциона» – 1 025,00  рублей. Задаток – 17 086,90 рублей;

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося, в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 126379 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7019, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 12 371,24 рубль. «Шаг аукциона» – 371,00 рубль. Задаток – 6 185,62 рублей;

Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 20613 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7020, земельный участок расположен по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы –  2 017,81 рублей. «Шаг аукциона» – 61,00  рубль. Задаток – 1 008,91 рублей;

Лот № 4 – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 69980 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7021, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 6 850,34 рублей. «Шаг аукциона» – 206,00  рублей. Задаток – 3 425,17 рублей;

Лот № 5 – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 405561 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7022, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 39 700,37 рублей. «Шаг аукциона» – 1 191,00  рубль. Задаток – 19 850,19 рублей;

Лот № 6 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 180247 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7023, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 17 644,38 рубля. «Шаг аукциона» – 529,00  рублей. Задаток – 8 822,20 рубля;

Лот № 7 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 197506 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7024, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 19 333,86 рубля. «Шаг аукциона» – 580,00  рублей. Задаток – 9 666,93 рублей;

Лот № 8 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 858270 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7025, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 84 016,05 рублей. «Шаг аукциона» – 2 520,00  рублей. Задаток – 42 008,03 рублей;

Лот № 9 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 182556 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7026, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 17 870,41 рублей. «Шаг аукциона» – 536,00  рублей. Задаток – 8 935,21 рублей;

Лот № 10 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 219429 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7027, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 21 479,91 рублей. «Шаг аукциона» – 644,00  рубля. Задаток – 10 739,96 рублей;

Лот № 11 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 151295 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7029, расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 14 810,27 рублей. «Шаг аукциона» – 444,00  рубля. Задаток  – 7 405,14 рублей;

Лот № 12 - право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Осинского городского поселения, сроком на 49 лет, общей площадью 21560 кв. м., кадастровый номер 59:29:1430401:7030, расположенный по адресу по адресу: Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Торги провести в форме аукциона. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 2 110,51 рублей. «Шаг аукциона» – 63,00  рубля. Задаток – 1 055,26 рублей.

Торги состоятся 29 мая 2017 г. в 10-30 ч. по адресу: Пермский край, Оса, ул. К. Маркса, д. 18, кабинет № 12.

Заявки принимаются с 26 апреля 2017 года по 24 мая 2017 года ежедневно с 8-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 17-00 час. кроме субботы, воскресенья и праздничных дней по адресу: Пермский край, г. Оса, ул. Октябрьская, д. 19, второй этаж. Если последний день срока приема заявок приходится на нерабочий день, днем окончания срока приема заявок является ближайший следующий за ним рабочий день. Заседание комиссии по рассмотрению заявок и принятию решения о допуске претендентов к участию в аукционе состоится 26 мая 2017 г. в 10-00 ч. по адресу: Пермский край, г. Оса, ул. К. Маркса, д. 18, кабинет № 12.

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, оплатившие задаток в сумме 50% (по лотам № 1-12) от начальной цены на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом нотариально оформленная доверенность.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов. Обращаем внимание, что непоступление задатка на счет продавца на дату и время рассмотрения заявок является основанием для не допуска заявителя к участию в аукционе.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности осуществляется по предварительному согласованию в рабочие дни ежедневно с 8-00 до 12-00 час и с 13-00 до 17-00 час кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.

Решение об отказе в проведении торгов, внесение изменений в информационное сообщение может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством РФ, о чем он извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия соответствующего решения. В случае отказа от проведения аукциона, организатор торгов в 3-дневный срок возвращает внесенные претендентом задатки.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за объект продажи в ходе проведения аукциона путем поднятия карточек, соответствующих номерам участников аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Проект договора аренды земельного участка направляется победителю торгов в течение 10 (десяти) дней со дня подписания итогового протокола. Полную оплату стоимости по лоту, установленную по результатам аукциона, Покупатель производит в сроки, определяемые договором.

Восстановление опорно-межевых знаков на земельных участках осуществляется за счет победителя  аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: УФК по Пермскому краю (Администрация Осинского городского поселения, л/с 04563015150), ИНН/КПП  5944202359/594401001, Отделение Пермь Г.ПЕРМЬ, р/счет 40302810800003000065, БИК 045773001, ОКТМО 57640101. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: (адрес земельного участка).

С условиями продажи, наличием обременений, техдокументацией, характеристикой лота, порядком проведения торгов, реквизитами для перечисления задатка, можно ознакомиться по адресу: Пермский край, г. Оса, ул. Октябрьская, 19, второй этаж, тел. 8-34-(291) 4-06-74 (отдел имущественных и земельных отношений), контактное лицо – Богомягкова Любовь Витальевна.

Также данная информация размещена на официальном сайте сети Интернет Осинского муниципального района www.osa.perm.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении конкурсов или  аукционов www.torgi.gov.ru.»

 

                                                                      

                                                                            УТВЕРЖДЕНА

                                                                                                      постановлением администрации

                                                                                                       Осинского городского поселения

                                                                                     от 11.04.2017 г. № 299

Бланк участника

(при наличии)

Кому:

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица / ФИО физического лица, подавшего заявку)

__________________________________________________________________

(юридический адрес заявителя – юридического лица / адрес прописки – для физического лица)

__________________________________________________________________

(фактический адрес заявителя, телефон для связи, электронный адрес)

__________________________________________________________________,

(ОГРН/ИНН для юридических лиц / ИНН для физических лиц)

именуемый далее Претендент,___________________________________________________

(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

в лице _____________________________________________________________,

(ФИО, должность)

действующего на основании_____________________________________________

__________________________________________________________________

(для физического лица указать паспортные данные)

__________________________________________________________________,

(в случае действия по доверенности указать реквизиты доверенности)

принимая решение об участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

Лот №___________

Кадастровый номер земельного участка ___________________________________________

Площадь земельного участка ______________ кв.м.

Месторасположение земельного участка _________________________________________

_____________________________________________________________________________

Разрешенное использование ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Дата проведения торгов «___» ______________ 2016 г. ______ ч. _______мин.

Обязуюсь:

1.        соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном извещении о проведении торгов, опубликованном в установленном порядке, размещенном на сайте http:// torgi.gov.ru, на официальном сайте Осинского городского поселения «http:// osa.perm.ru;

2.        в случае признания победителем аукциона, заключить с администрацией Осинского городского поселения (далее – Продавец) договор аренды земельного участка в установленные законом сроки;

3.        уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в срок, определяемый договором аренды земельного участка.

Реквизиты счета для возврата задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

1)        _________________________________________________________________________;

2)        _________________________________________________________________________;

3)        _________________________________________________________________________;

4)        _________________________________________________________________________;

5)        _________________________________________________________________________.

__________________________________________ / ______________________/

подпись Претендента / его уполномоченного представителя                                 расшифровка подписи

                        печать – для юридических лиц                   

__________________

                         дата

Заявка принята

______________ час. _________ мин.  «_____» _____________ 20____г.  за № _______

Подпись уполномоченного лица:

___________________________________________ / _____________________________/

                                                                         

                                                                         

                                                                       УТВЕРЖДЕНА

                                                                                                      постановлением администрации

                                                                                                      Осинского городского поселения

                                                                                      от 11.04.2017 г. № 299

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых вместе с заявкой на

участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Настоящим

__________________________________________________________________

(наименование заявителя)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

представлены ниже перечисленные документы:

№ п/п

Наименование документов

Количество листов

1.               

Наименование документа с указанием его реквизитов (регистрационного номера и даты) и его вида (оригинал или копия)

2.               

3.               

4.               

5.               

6.               

7.               

8.               

9.               

10.           

11.           

12.           

13.           

14.           

15.           

Всего листов

Претендент:

(должность)

 

(М.П. подпись)

 

(расшифровка подписи)

Подпись уполномоченного лица:

(реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

 

(М.П. подпись)

 

(расшифровка подписи)

                                                                     УТВЕРЖДЕНА

                                                                                                    постановлением администрации

                                                                                                      Осинского городского поселения

                                                                                   от 11.04.2017 г. № 299

ДОГОВОР № __________

                                            аренды земельного участка

Пермский край г. Оса                                                                        «__» _____________ 20 __ г.

Администрация Осинского городского поселения,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Осинского городского поселения Щурина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава Осинского городского поселения, с одной стороны и _________________________________________, ______________ года рождения, уроженец – ____________________, пол – _________, гражданство – _____________________, паспорт ____________________ выдан __________________________, код подразделения  ______________, место регистрации  _________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой «Стороны», далее именуемые стороны, заключили настоящий договор (далее «Договор») о следующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола о результатах аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений об арендной  плате земельного участка от _________ №_____ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок (далее «Участок»), расположенный по адресу: Пермский край, Осинский район, ______________________________, кадастровый номер земельного участка _________, общая площадь _______ квадратных метров, категория  земель – __________, целевое использование – _______________________. 

1.2.  Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на плане поворотными точками.

1.3. Приведенное в настоящем Договоре описание Участка и его целевое использование являются окончательными, именуются в дальнейшем «Разрешенным использованием» и не могут самостоятельно изменяться Арендатором.

1.4. Настоящий Договор заключен  на _______ с ________________ по __________ и вступает в силу с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.5. Особые условия: (указываются охранные зоны, согласно кадастрового паспорта и иные обременения земельного участка).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. На основании протокола о результатах аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений об арендной плате земельного участка от ________г. №_____ размер ежегодной арендной платы в сумме за период в сумме _________ (____________________________________) взимается единовременно в течение 10 календарных дней со дня подписания  настоящего договора (в том числе сумма уплаченного задатка ________)

В дальнейшем арендная плата вносится в размерах и в срок, указываемые «Арендатором» в Уведомлении о расчете арендной платы за текущий календарный год.

2.2. Арендная плата вносится: УФК по Пермскому краю (Администрация Осинского городского поселения), Отделение Пермь г. Пермь БИК 045773001, ИНН 5944202359, КПП 594401001, ОКТМО 57640101, расчетный счет 40101810700000010003, (код доходов 301 111 05025 130000 120, наименование дохода – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является квитанция или платежное поручение с указанием назначения платежа (дата и номер договора).

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.2.1. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

2.3. Размер арендной платы (приложение 1) может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, базовых ставок арендной платы, а также при изменении вида деятельности Арендатора (в рамках Разрешенного использования) и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, органа местного самоуправления. В расчет принимается календарный год.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Арендатор обязан в пятидневный срок со дня получения уведомления произвести перерасчет размера арендной платы и уплатить денежные средства, составляющие разницу между прежним размером арендной платы и размером арендной платы, указанной в уведомлении. Оплата должна быть произведена со срока, указанного в уведомлении.

2.4. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.2.1. настоящего Договора, начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в пункте 2.1. Договора.

2.5. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ. 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

        3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и условиями Договора, требовать при неуплате Арендатором арендной платы в указанной в п.2.1.срок взыскания в судебном порядке задолженности, убытков, штрафа, пени.

          3.1.2. Вносить изменения и дополнения в Договор по согласованию с Арендатором, а также в случаях изменения действующего законодательства и нормативно-правовых актов.

3.1.3. Осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий Договора, использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

3.1.4. Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента заключения настоящего договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

3.2.3. В случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникшие при этом убытки в соответствии с действующим законодательством.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать земельный Участок в соответствии и условиями его предоставления – Разрешенным использованием.

4.1.2. Производить с разрешения Арендодателя улучшения Участка (в дальнейшем именуемые «Улучшения»).

4.1.3. При наличии в установленном порядке проекта и с письменного согласия Арендодателя возводить на Участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости.

4.1.4. Выкупить Участок, если это предусмотрено действующими законодательствами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Пермского края.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента заключения настоящего договора.

4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления – Разрешенным использованием.

Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении  видов деятельности Арендатора и арендуемого им Участка. Не допускать захламления арендуемого Участка бытовым и строительным мусором, обеспечить вывоз бытовых отходов на полигон ТБО г. Осы. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба Участку.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек или иных нарушений использования Участка, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Участок приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

4.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату, в  срок  до 25 числа периода проплаты  Арендатор  обязан предоставлять  копии  платежных  поручений по факту внесения арендной  платы за  земельный  участок.  В  случае  нарушения  данного  обязательства  Арендатор несет  ответственность   за  нарушение  условий   договора

4.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению местности.

4.2.6. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.2.7. Соблюдать ограничения прав на земельный участок – особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав -  случае, если такие ограничения установлены в отношении земельного участка.

4.2.8. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на Участок в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

4.2.9. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту, реконструкции и обслуживанию.

4.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти, местного самоуправления) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4.2.11. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта,  к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.2.12. В случае если земельный участок полностью или частично расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4.2.13. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок менее чем пять лет арендатор земельного участка не имеет право заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, переходов их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставной (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

4.2.14. В случае если основным видом разрешенного использования предусмотрено строительство зданий, сооружений, Арендатор обязан подготовить проектную документацию м получить в уполномоченном органе разрешение на строительство объекта (объектов) в течение 1 года со дня подписания договора аренды.

4.2.15. Арендатор не вправе без разрешения соответствующих органов (архитектурно-градостроительных, санитарных, природоохранных и других) осуществлять на земельном участке работы, для поведения которых требуется соответствующее разрешение.

4.2.16. Арендатор обязан осуществить строительство объекта (объектов) в соответствии с разрешением на строительство в течение срока действия настоящего договора и осуществить действия по вводу объекта (объектов) в эксплуатацию и государственной регистрации право собственности на возведенные им объекты капитального строительства в течении 30 дней с даты окончания осуществления строительства.

4.2.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать Арендодателю Участок по акту приема-передачи.

4.2.18. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

4.2.19. Зарегистрировать в месячный срок с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи, за свой счет, в установленном порядке договор аренды земельного участка и в течение 10 рабочих дней предоставить документы подтверждающие государственную регистрацию права аренды Арендодателю.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. Если по окончании срока действия Договора состояние возвращаемого Участка хуже состояния с учетом его нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя и привлечением уполномоченных служб.

5.2. В случае нецелевого использования арендуемого Участка или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п.2.1. настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

5.3. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЕГО НА НОВЫЙ СРОК

6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в установленном порядке и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий п.2.1., 2.2.).

6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Арендатора.

6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Участок освобождению по требованию Арендодателя в случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий настоящего Договора:

а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в срок, установленный п.2.1., независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с Разрешенным использованием;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния арендуемого имущества, подтвержденного уполномоченным органом.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим Договором.

6.4. Арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок в порядке и по основаниям, предусмотренными Земельным кодексом РФ.

7. СУБАРЕНДА

7.1. Арендатор земельного участка не имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без письменного согласия арендодателя, если договор аренды заключен на срок менее 5 лет.

7.2. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договор аренды заключен на срок более 5 лет.

7.3. Порядок согласования субаренды:

7.3.1. При рассмотрении вопроса о согласовании передачи части арендуемого Участка в субаренду производится сравнение используемых при расчете арендной платы коэффициентов вида деятельности Арендатора и потенциального субарендатора;

7.3.2. Если коэффициент вида деятельности, соответствующий потенциальному субарендатору, не превышает коэффициент вида деятельности, соответствующий Арендатору, то разрешение на передачу части арендуемого Участка в субаренду оформляется письмом Арендодателя в адрес Арендатора;

7.3.3. Если коэффициент вида деятельности, соответствующий потенциальному субарендатору, превышает коэффициент вида деятельности, соответствующий Арендатору, сумма арендной платы по настоящему Договору (за площади, передаваемые в субаренду) подлежит перерасчету, исходя из коэффициента вида деятельности, соответствующего потенциальному субарендатору.

7.4. Договор субаренды подлежит обязательному учету у Арендодателя.

7.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

7.6. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие.

7.7. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды в пятидневный срок.

8. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.п., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 месяцев Стороны должны встретиться для принятия взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника на арендуемый Участок, не является основанием для изменения  условий или расторжения настоящего Договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде.

9.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон  и один  для Межмуниципального отдела по Бардымскому, Еловскому, Осинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, имеющих равную юридическую силу.

9.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования, реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

9.6. Право аренды прекращается со дня аннулирования государственной регистрации Договора и передачи участка Арендодателю по акту приема-передачи.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

1.      Расчет арендной платы;

2.      Акт приема-передачи;

3.      Кадастровый паспорт земельного участка.

11. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Арендатор:

Администрация Осинского городского

_________________________________

поселения

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

Юридический адрес: 618120 пермский край, г. Оса, ул. К. Маркса, д. 18

__________________                                                                                                 

________________

               М.П.

                                                                               Приложение № 1

                                                                                                к проекту договора аренды

                                           

                                                                                                           от  _________________№ ______

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  на  __________ год

Арендатор: ______________________________________

Место регистрации: _______________________________

Адрес земельного участка: _________________________

Кадастровый номер земельного участка  _____________

Базовые исходные платежи:

1

Размер ежегодной арендной платы (руб.)

2

Период начисления арендной платы

с ________ по__________ 20___ год

3

Сумма арендной платы, подлежащая уплате (руб.)

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВНОСИТСЯ:

УФК по Пермскому краю (Администрация «Осинское городское поселение»)

ИНН 5944202359, КПП 594401001, ОКТМО 57640101

Р/с 401 018 107 000 000 100 03 ОТДЕЛЕНИЕ  ПЕРМЬ г. ПЕРМЬ БИК банка 045773001

КБК 301 111 05013 13 1000 120

Индификатор платежа:

 

до ________

до ________

до _______

до ______

0,00

0,00

0,00

     0,00

Арендодатель:                                                                Арендатор:

Администрация Осинского

Городского поселения

Юридический адрес: 618120

Пермский край, г. Оса, ул.

К. Маркса, д.18

_________________________                                         _______________________

      М.П.                                                                              

 

 

 

 

 

                                                                                                          Приложение № 2

                                                                                                                                к проекту договора аренды

                                                                                                                     от  ____________ №___

АКТ

приема-передачи земельного участка

общей площадью ______

 

г. Оса, Пермский край                                                                     «___» ____________20 __ г.

  Администрация Осинского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Осинского городского поселения Щурина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава Осинского городского поселения,  с одной стороны передает, а ____________________________, именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, принимает земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________, кадастровый номер ________________, общая площадь _____________, категория  земель – _____________, целевое использование – ___________________.

На момент передачи Участок находится в состоянии пригодном для использования на условиях договора аренды ___________.

Претензий по состоянию и качеству Участка у Арендатора не имеется.

Участок передал Арендодатель:

Администрация Осинского городского поселения            

_________________________

М.П.                                                               

Участок принял Арендатор:

_____________________

 

 

                               

                                                                     

                            

Портал государственных услуг Российской Федерации «Интернет-приемная Пермского края» Официальный сайт Осинского дворца культуры permsovet uslugi
omr copy pensionnyj fond Благочиние храмов Осинского округа | Русская Православная Церковь Пермская и Кунгурская Епархия    
Вы здесь: Home МКУ Земельно-имущественные отношения Аукционы по продаже права аренды земельных участков / в собственность Аукцион по продаже права аренды земельных участков